Nedzīvojamās telpas projektā Torņakalna pakavs. Telpu iespējams pārveidot arī par dzīvokli - virtuvi un dušu var ierīkot. Atsevišķa ieeja no ielas, plus vēl 2 ieejas no kāpņu telpas. Var izmantot arī kā skaistumkopšanas salonu, jo lielākajā telpā ir izlietne. Lielākā telpa 32 kvm, izolēta istaba 12 kvm, noliktavas telpa 9 kvm. Telpās šobrīd ir nomnieks no kura maksājumiem ir 8.3% investīciju atdeve.
