Investīciju objekts, Gaismas iela, Aizkraukle / 650000€

Īpašuma apraksts

Pārdošanā Tirdzniecības centrs Aizkrauklē ar naudas plūsmu.

Būvniecības gads: 2003
Stāvu skaits: 4
Kopējā ēkas platība: 2209 m2
Zemes platība: 1692 m2 (īpašumā).

Gāzes apkure. Pilsētas ūdens un kanalizācijas pieslēgums. Led apgaismojums. Bruģēta teritorija.

Šobrīd ir pilnībā iznomāts 1. un 4. stāvs.
2. un 3. stāvs bija paredzēti sporta kluba un bērnu izklaides centram, taču var tikt iznomāts arī citiem mērķiem.

1. un 4. stāva telpas ir iznomātas par nomas maksu 19800 EUR/gadā + PVN (1150 EUR/mēn. + 250 EUR/mēn. + 250 EUR/mēn.) + komunālie maksājumi + nekustamā īpašuma nodoklis + apsaimniekošanas maksa.

Visas ar ēkas ekspluatāciju saistītās mēneša izmaksas nepārsniedz 1000 EUR, kuras sedz nomnieki.

Ēkas potenciālā nomas maksa:
2170 m2 (640 m2 / 640 m2 / 640 m2 / 250 m2) * 3 EUR/m2 = 6510 EUR x 12 mēneši = 78000 EUR.

Tas nodrošina 30% atdevi jeb 3-4 gadu investīciju atdevi. Līdzīgas telpas Aizkrauklē tiek iznomātas par 4 EUR/m2.

• Komunikācijas: gāzes apkure, pilsētas ūdens apgāde, pilsētas kanalizācija

Īpašums kartē