Pārdod biroju, A.Briāna iela, Centrs / 9039000€

Īpašuma apraksts

Biroju (B+) un tirdzniecības centrs "Valdemāra pasāža".

Ēka celta 1887.gadā kā alus brūzis. 2009.gadā tā tika rekonstruēta par biroju un tirdzniecības centru.
1.stāvā atrodas restorāni un veikali, daļā 2.stāva mūzikas klubi. Augšējos stāvos izvietoti biroji.

Rekonstruējot ēku tika rūpīgi strādāts pie tā, lai saglabātu oriģinālo ēkas stilu un radītu unikālas darba telpas, kuras iedvesmotu tajā esošos uzņēmumus. Ēkas mansarda koka arhitektūra tika saglabāta visā pilnībā. Vairākās telpās ir saglabāti koka un ķieģeļu fragmenti.

Kafejnīcas un bāri aizņem 776 kvm.
Veikali 139 kvm.
Biroji 3709 kvm.
Darbnīcas 247 kvm.
Kopējā nomas platība 4872 kvm.

Tehniskās telpas 270 kvm.
Koplietošanas telpas 1200 kvm.
Terases 792 kvm.
Kopējā ēkas platība 7135 kvm.

- Visas telpas ir aprīkotas ar iebūvēto ventilāciju un autonomo kondicionēšanas sistēmu;
- Komunālo pakalpojumu apmaksa pēc individuāliem skaitītājiem (t.sk. apkurei), kas izvietoti katrā telpā;
- Cenas par apkuri ir vienas no ekonomiskākajām pilsētā;
- Centralizēta ugunsdrošības un apsardzes signalizācija, telpu piekļuves kontroles sistēma;
- Videonovērošanas sistēma un diennakts fiziskā apsardze;
- Elektroapgādes, kanalizācijas, ventilācijas un kondicionēšanas sistēmas bāra/kafejnīcas telpās projektētas un realizētas, ņemot vērā ražošanas un sanitārās prasības.

Ir lifti, daļai ēkas ir vides pieejamība.
Ēkai ir 2 korpusi, kurus savieno stiklota pasāža.
Mūra sienas, dzelzsbetona pārsegumi, metāla jumts.

2023.gada oktobrī ēka bija iznomāta par 82%.

Pagalmā vieta 46 automašīnām. Daļa zemes tiek nomāta.

• Aprīkojums: gaisa kondicionētājs, gaisa ventilācija
• Ēkas raksturojums: namrunis, pakešu logi, pirmskara māja, renovēta māja, ir lifts
• Atrašanās vieta: tuvumā parks, tuvumā veikali un kafejnīcas, ērta sabiedriskā transporta kustība, liela gājēju plūsma, liela autobraucēju plūsma
• Autostāvvieta: stāvvieta pagalmā, maksas (Rīgas satiksmes) stāvvieta uz ielas
• Komunikācijas: pilsētas apkure, pieejams internets, pieejams optiskais internets, liela elektrības jauda, pilsētas ūdens apgāde, pilsētas kanalizācija
• Drošība: piekļuve ar elektroniskajām kartēm, pieejama signalizācija, dzīvā apsardze, slēgta kāpņu telpa, videonovērošana

Īpašums kartē